HOUSE REMODELING TEST
我的客變做哪些？
找設計師？還是自己做？
狸樂聚結合多年客變經驗，提出“客變點線面體”客變超easy！
本測驗會跟據您的需求喜好規劃住家格局、插座位置、水電迴路等，提出建議。
30秒給您客變建議書！
我能自己做客變嗎？
還是要找設計師來協助呢？
HOUSE REMODELING
預售屋做客變
裝潢省下20%
狸樂聚空間設計師匯聚網，接發案一站搞定你的夢想家。
客變，是「客戶變更」、「客製化變更」的簡稱。在購買預售屋的時候，建商會有一套涵蓋在購屋內的標準配備，若未特別提出「客變」要求，每戶將會依照這套格局及建材施工。一般來說，建商會提供一個「客變階段」，客戶能夠提前在預售屋施工前或者是施工中的階段，根據自身的使用需求告知建商進行客製化變更。
簡單來說就是，在預售屋施工期間，把不喜歡的格局、材料、水電等退掉、改掉，就叫做客變。
交屋後再做修改的成本比客變多約20%！！
口袋沒剩多少錢了……
我可以用有限的預算
打造出我的夢想家嗎？
我腦海中已經有理想家的藍圖，
但是以專業的角度思考，
是否有更加專業的解決方法？
ABOUT
關於狸樂聚
空間設計師匯聚網
狸樂聚經過多年努力，我們擁有各式住宅、別墅、廠辦、大飯店、實品屋、辦公室及商業空間等豐富經驗。精益求精的設計理念，深獲業主肯定與信賴。
台北、新竹、台中、台南、高雄全台都有談圖選材所
全台擁多達50位專業設計師，各種風格皆能滿足
超過300個成功客變案例
工廠直接供貨，省去中間商差價，直接省15%
均為國內外一線大廠，環保健康達標
從開工到完工只需45天
施工標準化，驗收標準化
健康素材，樂活居家
Designer
狸樂聚設計師介紹
全台擁多達50位專業設計師，各種風格皆能滿足
COST
狸樂聚客變收費說明
狸樂聚設計師協助客變規劃費用
狸樂聚預售屋客變收費標準設計費3,000元／實坪，中部、北部未達12實坪， 皆以12實坪計價。
依照地區與公司而有不同的收費。
通常，客變需跟建商索取原始現況格局、動力插座圖、配電照明圖排水給水圖、空調排水CAD檔，與建商溝通也是一大挑戰。不過不用擔心，室內設計師的專業就在這邊，評估整體的樣貌後提出最完美的配置，特別像是格局上的變動，提早規畫可以省下一筆後需拆除重作的裝修費用。
PROCESS
預售屋客變流程
Step.1 提案討論
Step.2 簽客變設計約
Step.3 客變費用50%
Step.4 交客變圖面資料
Step.5 交屋前半年通知
交付建商客變圖說，建議可在交屋前三個月到半年通知設計師開始執行內裝細部設計，請設計師再次針對客變需求與平面圖精細調整設計內容。
Step.6 施工圖費用40%
Step.7 交付施工圖面資料
應按雙方議定之各階段工作期限，提出設計圖說供屋主確認。設計師於設計確認期間內，以書面提出需修改之項目及內容，設計師應依屋主之指示修改設計。
Step.8 尾款10%
What We Do
客變可以變什麼
由室內設計師協助與建商溝通，專業的幫忙下，才能確保自己的權益，避免「早知道…就…」的後悔。找出屬於自己的生活模樣，不依附建商給的公版配置做妥協，畢竟人生能有幾間房子，一定要住的舒心。
那麼，預售屋客變可以變更退換、取消及增加的有哪些項目呢？
一般來說主要是以下幾項：
房子隔間變更
衛浴設備變更
廚房設備變更
陽台變更
地面材料變更
電路位置變更
預售屋客變收費標準
預售屋客變收費標準
設計費3,000元／實坪
※中部、北部未達12實坪， 皆以12實坪計價。
客變所需的圖檔
跟建商索取
原始現況格局
動力插座設備
配電照明設備
排水給水設備
空調排水設備
CAD檔
Contrast
預售屋做客變
- 依據業主的生活習慣來做客製化的規劃
- 格局變動可以更貼近居住者的理想
- 避免空間浪費、畸零空間如何使用規劃、室內風水瑕疵
- 省去日後拆除裝潢的費用
- 提前完成室內空間設計，完工即可入住！
預售屋不做客變
- 動線不能完全符合屋主需求
- 省下拆除費，避免之後重新叫料
- 同屋型不做客變，之後裝修可能貴上10萬
- 重新打掉舊的管線，再安裝新的又要等待一段施工期間
- 裝修完再重新整頓家裡，耗時耗力又花錢
Reputation
狸樂聚客變口碑
多達200件的成功客變案例經驗，幫你打造夢想家
朱小姐
感謝狸樂聚空間設計師匯聚網的設計師團隊讓我輕鬆完成夢想屋！
一開始無意間瀏覽到網站，
公開透明估價系統讓人感覺安心，
介紹設計師不同設計風格還有學經歷與實績，
我和老公很快就能挑選出我們想要的北歐清新風，
直接指名～桂設計師。
陳小姐
非常榮幸能選擇狸樂聚空間設計師匯聚網的設計師團隊-吳惠雯設計師，Lisa很有耐心了解我們對於家的想法，也發揮他的專長，提供他對於色彩搭配的專業美感以及施工工法上的眉角跟先後順序，當然最重要的是能替我們監工，讓施工品質能有一個安全的把關。
陳先生
不論是現場討論或是後續用通訊軟體來溝通的感覺，張設計師都非常有耐心的傾聽我們想要的感覺跟空間需求，遇到我們不是很了解的室內風格時也會提供圖片作為參考，讓我們很明確的了解設計方向，目前這個家住起來真的很舒服、很享受，這樣的設計讓我們非常喜歡。
FAQ
預售屋客變常見問題
這些都是不少人會在PTT室內設計版與Mobile01居家裝潢版上問過的問題，狸樂聚空間設計師匯聚網，台北、新竹、台中、台南、高雄全台都有談圖選材所，我們擁有多達50位專業設計師，幫你打造理想家。
我們依照過往的經驗以及大家的分享回饋，統整出一篇詳細又有條理的2022年客變教學資料提供給大家參考，讓你可以清楚自己的客變裝潢需求跟最適合的方式，台北新北與各縣市皆適用哦，那就跟著我們繼續學習吧!
預售屋客變是什麼？
預售屋客變時間點？
預售屋客變有什麼好處?
預售屋客變可以改哪裡？
預售屋客變有哪些區域不能做更動?
客變裝潢設計
預售屋客變是什麼?
預售房屋客變利用結構體施工的時間，依照個人喜好向建商提出變更設計，不但能客製自己的空間需求，更能減少日後裝修成本。
預售屋客變常見更改項目：
1. 內部的隔間牆 2. 水電位置 3. 裝潢建材或設備
預售屋客變的好處是，房屋可以在施工階段，配合屋主生活習慣做預售屋改格局，避免到了裝潢階段再拆除隔間和設備，徒增時間與金錢。
預售屋客變的原則
1. 由居家風格決定建材採用與否， 應先與預售屋設計師討論。
2.預售屋設計圖應預先設想使用機能，規劃適當的平面格局。
3.預設家電設備位置，規劃足夠管線插座。
4.廚房、浴室、廁所等濕區，需要考量到建商原本的排水及用水管線。
預售屋客變服務
客變常見屋型
客變設計流程
專業設計團隊、最高施工品質、服務一次到位
客變計畫
客變設計
客變諮詢
客變裝潢
客變價格
客變設計師
預售屋客變百科
預設屋客變連棟透天裝潢
預設屋客變連棟透天裝潢 連棟透天的裝修因為空間大，而且是立體的配置，所以裝修連棟透天，要先了探討家庭的機能需求，依預售屋設計圖來進行裝修，特別是預售的連棟透天，需要注意的細節都是非常的多的，未來是不是需要車庫、要不要露臺…等，需要人們深度的瞭解。...
預設屋客變四房兩廳裝潢
預設屋客變四房兩廳裝潢 四房二廳空間較大，但也需針對自己的家居空間狀況來預售屋改格局，預售屋設計圖不能夠隨便考慮。下面介紹的就是四房二廳裝修方法，希望大家都能夠針對自身的價值，整體佈局，來得到合適的裝修方案，得到更好的家居體驗，改善未來的家居品質。...
預設屋客變三房兩廳裝潢
預設屋客變三房兩廳裝潢 三房二廳由於比較能滿足有小朋友的家庭，是現在許多家庭的置業首選，所以是如今很搶手的戶型。但是要怎麼好好預售屋設計，才能滿足使用功能和美觀性兩者兼具的要求呢？三房產品最有可能會將次臥，定義為老人房或小孩房，讓我們大概介紹這兩種功能時預售屋室內設計的注意事項。 另外，小房子很注重收納，你剛搬進去不覺得，時間久了收納會成為問題，建議購買傢俱的時候，傢俱是帶收納的，不要貪圖大的，要儘量選擇大小適中但高度可延的款式，不僅可以有效節省使用面積，還不會影響到食物的儲藏量。而電視要選擇輕薄的、能壁掛最好。...
預設屋客變:兩房一廳裝潢
預設屋客變:兩房一廳裝潢 兩室一廳的房屋來說，其實內空間是不大的。因此，在預售屋裝修的時候，我們需要注意空間的合理利用。經過第一次的室內配置之後，一定還存在一些閒置的空間，我們可以將那些限制的空間集聚起來，預售屋室內設計再進行二次利用。空間的多功能化，是兩室一廳裝修重點事項。...
預收屋客變設計:一房一廳裝潢
預收屋客變設計:一房一廳裝潢 一室一廳小而溫馨的家，在購買起來比較不吃力，也滿足了日常居住的需求。但是對於一室一廳這樣的小戶型，但在格局的設計上就要多加費心了，各個生活區的佈置與面積的使用合理很是關鍵。...
預售屋客變 收費標準
1. 設計費依照室內面積實坪計算。樂活輕裝修：3000元/坪｜中高階、客製化：6000元/坪
2. 其他費用含主要材料、輔助材料、居家用品、施工費，依照工程預算書為主。
客變評估
預約諮詢
找設計師
