客變之可更動的項目有哪些?

客變之可更動的項目有哪些?

格局變更 建築外觀與樑柱結構是不可更動的,而隔間牆的改動並不影響房屋的承重結構,如果能仔細考慮需求並事先規劃好屋內的格局配置,房間的大小、門的位置或是隔間牆的高度都能夠在客變期間做改動,未來在裝潢時可以省下一筆拆除及清運的費用及時間,若是涉及水電的部分也不需再另外配置。 建材更換 雖然建商所附的拋光石英磚易於清潔整理,但現今木地板是越來越受歡迎的選擇,除了地坪外,廚房和衛浴的壁磚也是可更動項目之一,若是可以先行構思好家中的風格,將不適合的建材退掉,往後裝潢時也能省下不少工。 設備退換...
預售屋客變裝潢的新手攻略

預售屋客變裝潢的新手攻略

對色彩沒把握找設計師,避免過多施工的 ⌜設計⌟! 預售屋客變,可以在買房時多看同戶型的裝修案例,把自己喜歡的保存與室內設計師討論。很多案例最後呈現的效果,多是依賴後期的家具搭配,建議不要修改配色方案,會有大機率影響最終美感。 裝修新手的建議 找專業室內設計師有保障 有公司登記,設計與施工證照都有 ( 參考案例結合自己的需求修改設計,也可以省下裝修預算 ) 裝修風格和功能可兼得 功能的設計就是你日常生活的投影家人喜歡買的多考慮收納;友善屈膝彎腰就考慮少下蹲的設計,像玄關口的換鞋凳和內衣襪就需要設計在衣櫃的中間段。 找個好的裝修團隊...
新手客變必須了解的六大重點

新手客變必須了解的六大重點

客變是什麼? 客變意指「客戶變更」,在預售屋的施工階段,建商可依照不同客戶的需求,在可更動的範圍內做客製化的服務。 簡單來說就是,在預售屋施工期間把不喜歡的部分退掉、改掉,就叫客變。 誰需要客變? 現代人生活型態百百種,對於生活品質的要求也更加提升,當預售屋的格局、建材、設備、電路配置等等不符合需求時,在興建階段就預先調整,能夠避免後續裝潢的花費、時間及心力,省去重複的裝修動作也更加環保。 可以客變的期間?...
預售屋將落成仍不知「客變」金額?協助客變驗屋

預售屋將落成仍不知「客變」金額?協助客變驗屋

預售屋將落成仍不知「客變」金額? 買房為一筆大開銷,因此在價格、機能及各種條件,都得謹慎考慮,在購買預售屋時有更多不確定需小心。有網友在PTT的home-sale板上發文,表示自己買了預售屋,樓層都快蓋好了, 還不知道客變金額,很擔心會不會有報價過高的問題? 原PO發文,表示自己預售屋談完客變後,樓層都快蓋好了, 卻還不知道客變金額,因為客變幅度很大,所以之前一直強調,希望等報價出來才能決定。 ?1字頭又方便,首購鎖定桃園「這區」 ?雙北買氣最旺捷運站出爐!「他」第一! ?獨家!吳淡如工作室裝修報價單完整大公開...
預售屋客變!客變步驟及重點項目

預售屋客變!客變步驟及重點項目

預售屋客變!客變步驟及重點項目 預售屋除了通常能以較低的價格購入新屋 「客變」更是另一項吸引人的特點 屋主能夠提前在施工階段,依使用需求告知建商進行客變 省去日後裝潢時敲敲打打的費用 對於一般消費者,格局、管線或是建材選用等涉及專業知識的變更項目 若沒有足夠的經驗似乎很難進行通盤考量 其實,只要掌握幾項客變的原則方向 就能輕鬆打造出最適合自己的居家格局 一、索取電子檔平面圖 向建商索取DWG電子檔(必須有比例大小),裡面包含平面圖詳載隔間尺寸、門窗尺寸、台度高度、水電配置圖,詳載各項弱電插座開關、燈俱位置、結構圖詳載樑柱尺寸等。...
預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎?預售物房仲揭秘「預售屋轉手賺價差」2大招數

預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎?預售物房仲揭秘「預售屋轉手賺價差」2大招數

預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎 去年高雄市前市長爆出南港豪宅預售交易,很多人說是轉紅單,但其實不算是紅單交易。正確地說應該是換約交易,是屬於預售交易中的一種。而另一種就是所謂的紅單交易。究竟預售交易怎麼做?怎麼買賣?在這邊百億房產教練教導大家正確的觀念,針對轉紅單、預售屋換約等狀況一一進行說明,讓大家更了解預售屋換手交易的內容。...