第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

若是有客變需求,在簽約前務必要特別詢問建商是否能夠進行客變,有些建設公司認為若是客戶的變動涉及結構,每一次修改都必須要重新送審,可能會導致執照申請或工程本身的時間拉長,所以部分建商是完全不接受客變的,也有部分建商只提供調插座數量、開關位置等等,由於每個建商接受客戶變更的範圍不同,建議事先多多瞭解,再根據自己對格局的要求來做選擇。 若是請設計師協助進行客變,詳細的流程如下: 購屋後向建設公司索取建築圖與水電圖的電子檔,同時與建商確認客變的期限、可變更範圍與相關規範。 與設計師討論需求,由設計師幫忙規劃整體格局,並統整客變內容。...
第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋客變設計為台灣專有預售屋交屋前常見的設計流程之一,由於預售時期建商尚未蓋好房子,故具彈性變更室內空間的優勢,因此房屋建設到某一時期,開放給屋主自行客製化變更,隔間、水電、格局或建材不符未來需求時,在規定的客變期重新規劃,能有效避免後續裝修加乘的裝潢預算。 不過部分民眾對於預售屋客變,總有一些誤解,我們以下面的例子來為大家解說:...
預售屋「客變」是什麼?4 點注意事項 屋主權益別忽略

預售屋「客變」是什麼?4 點注意事項 屋主權益別忽略

「客變」是「客戶變更」的簡稱,意指建設公司在「預售屋」施工階段,便依照客戶需求,預先變更「格局」、「建材(如地板)」、「設備(如廚具)」、「水電管線配置」的服務。由於房屋在建造時,建商會有一套制式的室內隔間規格、地坪、基本設備配置,若未特別提出「客變」要求,每戶將會依照這套格局施工;而客變的好處是,房屋可配合屋主生活習慣客製化調整,更因為在交屋前就已針對所需規劃好空間硬體,可避免到了裝潢階段,才拆除隔間和設備等,浪費了時間和建材,還因而產生額外費用。那麼客變究竟內容有哪些?又分別該考慮什麼呢? 預售屋客變項目 1:格局隔間變更...
客變裝潢全包價格多少?客變裝潢房子全包需要注意哪些?

客變裝潢全包價格多少?客變裝潢房子全包需要注意哪些?

想必都聽說過預售屋客變裝潢全包吧,全包即包工包料,指的是所有材料採購和施工都由裝潢公司負責。預售屋客變全包適用於對裝潢材料比較陌生、且沒有太多精力和時間去採購相關材料的用戶,所以預售屋客變全包很省心。那很多朋友可能想問,省心是否意味著要多花錢呢?裝潢全包價格是怎麼樣的呢?畢竟哪有那麼好的事兒,省錢又省心… 以80平米和90平米裝潢為例,帶大家詳細了解下裝潢全包價格的大致情況。 —80平米預售屋客變裝潢全包價格 以80平米的毛坯房裝潢為例,若選擇經濟型裝潢,全包裝潢的預算一般在8~10萬元之間。...
新手客變必須了解的六大重點

新手客變必須了解的六大重點

客變是什麼? 客變意指「客戶變更」,在預售屋的施工階段,建商可依照不同客戶的需求,在可更動的範圍內做客製化的服務。 簡單來說就是,在預售屋施工期間把不喜歡的部分退掉、改掉,就叫客變。 誰需要客變? 現代人生活型態百百種,對於生活品質的要求也更加提升,當預售屋的格局、建材、設備、電路配置等等不符合需求時,在興建階段就預先調整,能夠避免後續裝潢的花費、時間及心力,省去重複的裝修動作也更加環保。 可以客變的期間?...
預售屋將落成仍不知「客變」金額?協助客變驗屋

預售屋將落成仍不知「客變」金額?協助客變驗屋

預售屋將落成仍不知「客變」金額? 買房為一筆大開銷,因此在價格、機能及各種條件,都得謹慎考慮,在購買預售屋時有更多不確定需小心。有網友在PTT的home-sale板上發文,表示自己買了預售屋,樓層都快蓋好了, 還不知道客變金額,很擔心會不會有報價過高的問題? 原PO發文,表示自己預售屋談完客變後,樓層都快蓋好了, 卻還不知道客變金額,因為客變幅度很大,所以之前一直強調,希望等報價出來才能決定。 ?1字頭又方便,首購鎖定桃園「這區」 ?雙北買氣最旺捷運站出爐!「他」第一! ?獨家!吳淡如工作室裝修報價單完整大公開...