客變之可更動的項目有哪些?

客變之可更動的項目有哪些?

格局變更 建築外觀與樑柱結構是不可更動的,而隔間牆的改動並不影響房屋的承重結構,如果能仔細考慮需求並事先規劃好屋內的格局配置,房間的大小、門的位置或是隔間牆的高度都能夠在客變期間做改動,未來在裝潢時可以省下一筆拆除及清運的費用及時間,若是涉及水電的部分也不需再另外配置。 建材更換 雖然建商所附的拋光石英磚易於清潔整理,但現今木地板是越來越受歡迎的選擇,除了地坪外,廚房和衛浴的壁磚也是可更動項目之一,若是可以先行構思好家中的風格,將不適合的建材退掉,往後裝潢時也能省下不少工。 設備退換...
新手客變必須了解的六大重點

新手客變必須了解的六大重點

客變是什麼? 客變意指「客戶變更」,在預售屋的施工階段,建商可依照不同客戶的需求,在可更動的範圍內做客製化的服務。 簡單來說就是,在預售屋施工期間把不喜歡的部分退掉、改掉,就叫客變。 誰需要客變? 現代人生活型態百百種,對於生活品質的要求也更加提升,當預售屋的格局、建材、設備、電路配置等等不符合需求時,在興建階段就預先調整,能夠避免後續裝潢的花費、時間及心力,省去重複的裝修動作也更加環保。 可以客變的期間?...
預售屋客變,一定要懂的幾件事,狸樂聚專業達人來解答!

預售屋客變,一定要懂的幾件事,狸樂聚專業達人來解答!

買了預售屋,卻不滿意既有格局或規劃,可以考慮以「客變」方式,在不影響結構安全下,按照自身需求去調整空間格局、水電配置以及更換建材,除能讓未來的新家打造成自己希望的模樣,還能節省日後裝修時敲敲打打的成本費用及縮短施工時程。 所謂的「客變」意即「客戶變更」,是在所購買的預售屋完工之前,請建商在不影響結構安全的前提下,依照需求調整內部格局規劃與建材等階段。一般而言,客變的時程會由建設公司在特定工程進度時限內,通知屋主提出客變申請,也會發放包含排水、電氣弱電位置圖等,提供屋主參考。 預售屋客變格局規劃超重要,空間變大的魔法...
預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋客變設計為台灣專有預售屋交屋前常見的設計流程之一,由於預售時期建商尚未蓋好房子,故具彈性變更室內空間的優勢,因此房屋建設到某一時期,開放給屋主自行客製化變更,隔間、水電、格局或建材不符未來需求時,在規定的客變期重新規劃,能有效避免後續裝修加乘的裝潢預算。 不過部分民眾對於預售屋客變,總有一些誤解,我們以下面的例子來為大家解說:...
預售屋客變裝潢、預售屋客變新手攻略整理

預售屋客變裝潢、預售屋客變新手攻略整理

預售屋客變裝潢、預售屋客變新手攻略整理 預售屋客變 對色彩沒把握找設計師,避免過多施工的 ⌜設計⌟! 預售屋客變,可以在買房時多看同戶型的裝修案例,把自己喜歡的保存與室內設計師討論。很多案例最後呈現的效果,預售屋客變多是依賴後期的家具搭配,建議不要修改配色方案,會有大機率影響最終美感。 預售屋客變 裝修新手的建議 預售屋客變找專業室內設計師有保障 有公司登記,設計與施工證照都有 ( 參考案例結合自己的需求修改設計,也可以省下裝修預算 ) 預售屋客變裝修風格和功能可兼得...
新手客變必須了解的六大重點

帶你瞭解預售屋客變預算、流程及範圍

預售屋客變預算 預售屋最大的優點是可以用較低的售價購入房屋,另一優點則是客戶能自己變更格局規劃,俗稱「客變」!只要等到建商提供格局平面圖,就可以根據你的入住需求,量身打造客製化的居住空間(又稱格局),至於客變的其他優點,這邊就先不再多加贅述。 大部分會選擇購買預售屋的人,通常都是拿來作為自有宅使用。根據預售屋客變室內設計20年以上在台中的室內設計經驗,整理出3項一般人在進行預售屋客變前,最想瞭解的問題:   1.客變的範圍到哪?廁所、廚房、陽台都可以調整嗎? 2.客變何時需開始找室內設計?流程是什麼?...