客變之可更動的項目有哪些?

客變之可更動的項目有哪些?

格局變更 建築外觀與樑柱結構是不可更動的,而隔間牆的改動並不影響房屋的承重結構,如果能仔細考慮需求並事先規劃好屋內的格局配置,房間的大小、門的位置或是隔間牆的高度都能夠在客變期間做改動,未來在裝潢時可以省下一筆拆除及清運的費用及時間,若是涉及水電的部分也不需再另外配置。 建材更換 雖然建商所附的拋光石英磚易於清潔整理,但現今木地板是越來越受歡迎的選擇,除了地坪外,廚房和衛浴的壁磚也是可更動項目之一,若是可以先行構思好家中的風格,將不適合的建材退掉,往後裝潢時也能省下不少工。 設備退換...
預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎?預售物房仲揭秘「預售屋轉手賺價差」2大招數

預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎?預售物房仲揭秘「預售屋轉手賺價差」2大招數

預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎 去年高雄市前市長爆出南港豪宅預售交易,很多人說是轉紅單,但其實不算是紅單交易。正確地說應該是換約交易,是屬於預售交易中的一種。而另一種就是所謂的紅單交易。究竟預售交易怎麼做?怎麼買賣?在這邊百億房產教練教導大家正確的觀念,針對轉紅單、預售屋換約等狀況一一進行說明,讓大家更了解預售屋換手交易的內容。...
預售屋的購屋攻略、購屋、裝潢、設計客變

預售屋的購屋攻略、購屋、裝潢、設計客變

預售屋的購屋攻略、購屋、裝潢、設計客變 預售屋的購屋攻略慎選優質、信譽、信用佳的建商 購買預售屋時因為看不到實際建築物,通常實際會跟預想落差很大,預售屋在交屋之後的糾紛也較多,在簽約之前一定要做更多的房屋本體及裝潢確認,以下為購屋注意事項。 一、預售屋的購屋攻略建案地點確認 通常預售銷售中心不一定就是建地所在地,實際位置還是得需要親自探勘一下才比較妥當,尤其是周遭環境勘查,生活機能是否便利,附近有無嫌惡設施如電塔,或較忌諱的如墳墓,是否臨路吵雜,都是需要考量的重點。 二、開工及取得使照期限...
預售屋客變裝潢、預售屋客變新手攻略整理

預售屋客變裝潢、預售屋客變新手攻略整理

預售屋客變裝潢、預售屋客變新手攻略整理 預售屋客變 對色彩沒把握找設計師,避免過多施工的 ⌜設計⌟! 預售屋客變,可以在買房時多看同戶型的裝修案例,把自己喜歡的保存與室內設計師討論。很多案例最後呈現的效果,預售屋客變多是依賴後期的家具搭配,建議不要修改配色方案,會有大機率影響最終美感。 預售屋客變 裝修新手的建議 預售屋客變找專業室內設計師有保障 有公司登記,設計與施工證照都有 ( 參考案例結合自己的需求修改設計,也可以省下裝修預算 ) 預售屋客變裝修風格和功能可兼得...
帶你瞭解預售屋客變預算、流程及範圍

帶你瞭解預售屋客變預算、流程及範圍

預售屋客變預算 預售屋最大的優點是可以用較低的售價購入房屋,另一優點則是客戶能自己變更格局規劃,俗稱「客變」!只要等到建商提供格局平面圖,就可以根據你的入住需求,量身打造客製化的居住空間(又稱格局),至於客變的其他優點,這邊就先不再多加贅述。 大部分會選擇購買預售屋的人,通常都是拿來作為自有宅使用。根據預售屋客變室內設計20年以上在台中的室內設計經驗,整理出3項一般人在進行預售屋客變前,最想瞭解的問題:   1.客變的範圍到哪?廁所、廚房、陽台都可以調整嗎? 2.客變何時需開始找室內設計?流程是什麼?...
「客變」是購買預售屋後第一考量的事、預收屋客變考量

「客變」是購買預售屋後第一考量的事、預收屋客變考量

預收屋客變考量 現今社會中,多數人再權衡利弊下會選擇以添購「預售屋」為主要訴求,其原因有二,等待房屋建成的時間中,售價總額通常會大幅度增長;最重要的即是「客變」─指預售屋尚在施工階段時,可依屋主需求,客製化變更房屋內部,減少完工交屋後進行裝潢或設計上的基礎工程費用,但需注意以下幾點是無法進行客變的: 外牆(窗戶、大門、後陽台門位置) 梁柱位置(主體大樑、側梁等) 管道間(整棟大樓的水管及糞管等 客變種類的4大項目 客變種類的4大項目一次帶你看...