若是有客變需求,在簽約前務必要特別詢問建商是否能夠進行客變,有些建設公司認為若是客戶的變動涉及結構,每一次修改都必須要重新送審,可能會導致執照申請或工程本身的時間拉長,所以部分建商是完全不接受客變的,也有部分建商只提供調插座數量、開關位置等等,由於每個建商接受客戶變更的範圍不同,建議事先多多瞭解,再根據自己對格局的要求來做選擇。

若是請設計師協助進行客變,詳細的流程如下:

購屋後向建設公司索取建築圖與水電圖的電子檔,同時與建商確認客變的期限、可變更範圍與相關規範。

  1. 與設計師討論需求,由設計師幫忙規劃整體格局,並統整客變內容。
  2. 建商通知可以進行客變後,在期限內與設計師到建設公司討論客變項目,建設公司修改後會再一次確認圖面,並簽定變更協議。
  3. 確認變更內容後,建商會計算加減帳明細,並通知屋主。
  4. 建商以客變後的圖面進行施工,同時與設計師接續進行裝潢設計的討論。
  5. 完工後,建設公司、屋主與設計師三方共同驗收。
  6. 若驗屋有問題,建設公司修改後會再通知二次驗屋,確認無誤後三方簽名確認。
  7. 交屋入住。

若是屋主的變更範圍不大,也可以自行與建商進行客變作業,但若是涉及大範圍的變動,建議新手還是委託設計師幫忙進行客變,由於客變的過程中需要與建商多次反覆溝通每個細節,由專業且有經驗的設計師來確認尺寸、位置,可以大幅減少溝通上的誤差或是所耗費的時間。