預收屋客變

預設屋客變設計工作室服務項目

預售屋客變 — 格局規劃/生活機能優化
住宅設計 — 鄉村風 / 北歐風 / 工業風 / 日式簡約 / 低調奢華 / 新古典 / 美式
老屋翻修 — 舊式公寓 / 獨棟別墅 / 透天
商空規劃 — 餐飲業 / 3C產業 / 醫療美容 / 服飾業 / 運動休閒業
建築設計 — 隔局規劃 / 外觀設計 / 鋼構屋 / 民宿建置 / 貨櫃屋設計
整體工程 — 基礎工程 + 室內外裝璜工程
視覺陳列
居家擺設

[預售屋客變的主軸]

此次客變的重點是懷舊風格的英式復古風,設計師要挑戰將帶有豐富質感的胡桃木與鐵鏽等異國元素融入在放置多種收藏品的家中,一場風格與收納的室內設計交響曲正悄悄開始!

[預售屋客變的區域設計]

在主要活動的客廳區域,設計師選用風格吊燈進行室內溫度的調和,讓選用岩質建材與金屬傢俱的同時亦不失人體溫感。

高低差的吧檯桌增加彈性的互動空間,搭配上方懸吊燈簡單的將客廳一分為二,區分功能以符合居住者的使用習慣。

[預售屋客變的隱私空間]

主臥區域規劃收納與展示空間,不只完美收納生活所需衣物,也提供主人最珍視的玩具和收藏合適的擺放位置。

客變裝潢設計

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預售屋客變是什麼?

預售房屋客變利用結構體施工的時間,依照個人喜好向建商提出變更設計,不但能客製自己的空間需求,更能減少日後裝修成本。

預售屋客變常見更改項目:
1. 內部的隔間牆 2. 水電位置 3. 裝潢建材或設備

預售屋客變的好處是,房屋可以在施工階段,配合屋主生活習慣做預售屋改格局,避免到了裝潢階段再拆除隔間和設備,徒增時間與金錢。

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預售屋客變的原則

1. 由居家風格決定建材採用與否, 應先與預售屋設計師討論。

2.預售屋設計圖應預先設想使用機能,規劃適當的平面格局。

3.預設家電設備位置,規劃足夠管線插座。

4.廚房、浴室、廁所等濕區,需要考量到建商原本的排水及用水管線。

預售屋客變服務

客變常見屋型

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客變設計流程

專業設計團隊、最高施工品質、服務一次到位

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客變計畫

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客變設計

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客變諮詢

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客變裝潢

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客變價格

客變設計師

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預售屋客變百科

什麼情況該請室內設計師做預售屋客變?

什麼情況該請室內設計師做預售屋客變?

什麼情況該請室內設計師做預售屋客變? 許多人要預售屋客變裝修的時候都非常的糾結,裝修是否要請設計師?理由是什麼?自己又該做好哪方面的裝潢準備? Q1:選擇客變設計師來設計我的家有什麼好處呢? A1:設計師會根據您的家庭給您做一個整體的且完整的客製化設計服務,具有唯一性和針對性,會更加符合您的個性化需求。會給您提供更合理的室內佈局方式,更加適合的室內色彩搭配,更加符合您家經濟狀況的預算計畫,使您的家居裝修更加省錢省心。 Q2:一套完整的客變施工圖有必要嗎?...

客變常見問答

客變常見問答

Q:為什麼有的建商無法提供客變? A:法律上並沒有規定建商必須提供客變服務,客變本身屬於建商與屋主的私人約定,所以若是有客變的需求,務必在簽預售合約之前就先詢問清楚,可提供客變的建商也會在合約上載明,也會告知屋主可申請客變的期間。 Q:客變可以改幾次呢?...

第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

若是有客變需求,在簽約前務必要特別詢問建商是否能夠進行客變,有些建設公司認為若是客戶的變動涉及結構,每一次修改都必須要重新送審,可能會導致執照申請或工程本身的時間拉長,所以部分建商是完全不接受客變的,也有部分建商只提供調插座數量、開關位置等等,由於每個建商接受客戶變更的範圍不同,建議事先多多瞭解,再根據自己對格局的要求來做選擇。 若是請設計師協助進行客變,詳細的流程如下: 購屋後向建設公司索取建築圖與水電圖的電子檔,同時與建商確認客變的期限、可變更範圍與相關規範。 與設計師討論需求,由設計師幫忙規劃整體格局,並統整客變內容。...

客變之可更動的項目有哪些?

客變之可更動的項目有哪些?

格局變更 建築外觀與樑柱結構是不可更動的,而隔間牆的改動並不影響房屋的承重結構,如果能仔細考慮需求並事先規劃好屋內的格局配置,房間的大小、門的位置或是隔間牆的高度都能夠在客變期間做改動,未來在裝潢時可以省下一筆拆除及清運的費用及時間,若是涉及水電的部分也不需再另外配置。 建材更換 雖然建商所附的拋光石英磚易於清潔整理,但現今木地板是越來越受歡迎的選擇,除了地坪外,廚房和衛浴的壁磚也是可更動項目之一,若是可以先行構思好家中的風格,將不適合的建材退掉,往後裝潢時也能省下不少工。 設備退換...

新手客變必須了解的六大重點

新手客變必須了解的六大重點

客變是什麼? 客變意指「客戶變更」,在預售屋的施工階段,建商可依照不同客戶的需求,在可更動的範圍內做客製化的服務。 簡單來說就是,在預售屋施工期間把不喜歡的部分退掉、改掉,就叫客變。 誰需要客變? 現代人生活型態百百種,對於生活品質的要求也更加提升,當預售屋的格局、建材、設備、電路配置等等不符合需求時,在興建階段就預先調整,能夠避免後續裝潢的花費、時間及心力,省去重複的裝修動作也更加環保。 可以客變的期間?...

預售屋客變,一定要懂的幾件事,狸樂聚專業達人來解答!

預售屋客變,一定要懂的幾件事,狸樂聚專業達人來解答!

買了預售屋,卻不滿意既有格局或規劃,可以考慮以「客變」方式,在不影響結構安全下,按照自身需求去調整空間格局、水電配置以及更換建材,除能讓未來的新家打造成自己希望的模樣,還能節省日後裝修時敲敲打打的成本費用及縮短施工時程。 所謂的「客變」意即「客戶變更」,是在所購買的預售屋完工之前,請建商在不影響結構安全的前提下,依照需求調整內部格局規劃與建材等階段。一般而言,客變的時程會由建設公司在特定工程進度時限內,通知屋主提出客變申請,也會發放包含排水、電氣弱電位置圖等,提供屋主參考。 預售屋客變格局規劃超重要,空間變大的魔法...

預售屋客變 收費標準

1. 設計費依照室內面積實坪計算。樂活輕裝修:3000元/坪|中高階、客製化:6000元/坪

2. 其他費用含主要材料、輔助材料、居家用品、施工費,依照工程預算書為主。

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預售屋客變QA章節

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