第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

若是有客變需求,在簽約前務必要特別詢問建商是否能夠進行客變,有些建設公司認為若是客戶的變動涉及結構,每一次修改都必須要重新送審,可能會導致執照申請或工程本身的時間拉長,所以部分建商是完全不接受客變的,也有部分建商只提供調插座數量、開關位置等等,由於每個建商接受客戶變更的範圍不同,建議事先多多瞭解,再根據自己對格局的要求來做選擇。 若是請設計師協助進行客變,詳細的流程如下: 購屋後向建設公司索取建築圖與水電圖的電子檔,同時與建商確認客變的期限、可變更範圍與相關規範。 與設計師討論需求,由設計師幫忙規劃整體格局,並統整客變內容。...
客變之可更動的項目有哪些?

客變之可更動的項目有哪些?

格局變更 建築外觀與樑柱結構是不可更動的,而隔間牆的改動並不影響房屋的承重結構,如果能仔細考慮需求並事先規劃好屋內的格局配置,房間的大小、門的位置或是隔間牆的高度都能夠在客變期間做改動,未來在裝潢時可以省下一筆拆除及清運的費用及時間,若是涉及水電的部分也不需再另外配置。 建材更換 雖然建商所附的拋光石英磚易於清潔整理,但現今木地板是越來越受歡迎的選擇,除了地坪外,廚房和衛浴的壁磚也是可更動項目之一,若是可以先行構思好家中的風格,將不適合的建材退掉,往後裝潢時也能省下不少工。 設備退換...
預售屋客變裝潢的新手攻略

預售屋客變裝潢的新手攻略

對色彩沒把握找設計師,避免過多施工的 ⌜設計⌟! 預售屋客變,可以在買房時多看同戶型的裝修案例,把自己喜歡的保存與室內設計師討論。很多案例最後呈現的效果,多是依賴後期的家具搭配,建議不要修改配色方案,會有大機率影響最終美感。 裝修新手的建議 找專業室內設計師有保障 有公司登記,設計與施工證照都有 ( 參考案例結合自己的需求修改設計,也可以省下裝修預算 ) 裝修風格和功能可兼得 功能的設計就是你日常生活的投影家人喜歡買的多考慮收納;友善屈膝彎腰就考慮少下蹲的設計,像玄關口的換鞋凳和內衣襪就需要設計在衣櫃的中間段。 找個好的裝修團隊...
第一次客變嗎?預售屋客變流程詳解

預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋客變設計為台灣專有預售屋交屋前常見的設計流程之一,由於預售時期建商尚未蓋好房子,故具彈性變更室內空間的優勢,因此房屋建設到某一時期,開放給屋主自行客製化變更,隔間、水電、格局或建材不符未來需求時,在規定的客變期重新規劃,能有效避免後續裝修加乘的裝潢預算。 不過部分民眾對於預售屋客變,總有一些誤解,我們以下面的例子來為大家解說:...
預售屋客變裝潢的新手攻略

客變裝潢全包價格多少?客變裝潢房子全包需要注意哪些?

想必都聽說過預售屋客變裝潢全包吧,全包即包工包料,指的是所有材料採購和施工都由裝潢公司負責。預售屋客變全包適用於對裝潢材料比較陌生、且沒有太多精力和時間去採購相關材料的用戶,所以預售屋客變全包很省心。那很多朋友可能想問,省心是否意味著要多花錢呢?裝潢全包價格是怎麼樣的呢?畢竟哪有那麼好的事兒,省錢又省心… 以80平米和90平米裝潢為例,帶大家詳細了解下裝潢全包價格的大致情況。 —80平米預售屋客變裝潢全包價格 以80平米的毛坯房裝潢為例,若選擇經濟型裝潢,全包裝潢的預算一般在8~10萬元之間。...