預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋客變設計為台灣專有預售屋交屋前常見的設計流程之一,由於預售時期建商尚未蓋好房子,故具彈性變更室內空間的優勢,因此房屋建設到某一時期,開放給屋主自行客製化變更,隔間、水電、格局或建材不符未來需求時,在規定的客變期重新規劃,能有效避免後續裝修加乘的裝潢預算。 不過部分民眾對於預售屋客變,總有一些誤解,我們以下面的例子來為大家解說:...
預售屋「客變」是什麼?4 點注意事項 屋主權益別忽略

預售屋「客變」是什麼?4 點注意事項 屋主權益別忽略

「客變」是「客戶變更」的簡稱,意指建設公司在「預售屋」施工階段,便依照客戶需求,預先變更「格局」、「建材(如地板)」、「設備(如廚具)」、「水電管線配置」的服務。由於房屋在建造時,建商會有一套制式的室內隔間規格、地坪、基本設備配置,若未特別提出「客變」要求,每戶將會依照這套格局施工;而客變的好處是,房屋可配合屋主生活習慣客製化調整,更因為在交屋前就已針對所需規劃好空間硬體,可避免到了裝潢階段,才拆除隔間和設備等,浪費了時間和建材,還因而產生額外費用。那麼客變究竟內容有哪些?又分別該考慮什麼呢? 預售屋客變項目 1:格局隔間變更...
「客變」是購買預售屋後第一考量的事、預收屋客變考量

「客變」是購買預售屋後第一考量的事、預收屋客變考量

預收屋客變考量 現今社會中,多數人再權衡利弊下會選擇以添購「預售屋」為主要訴求,其原因有二,等待房屋建成的時間中,售價總額通常會大幅度增長;最重要的即是「客變」─指預售屋尚在施工階段時,可依屋主需求,客製化變更房屋內部,減少完工交屋後進行裝潢或設計上的基礎工程費用,但需注意以下幾點是無法進行客變的: 外牆(窗戶、大門、後陽台門位置) 梁柱位置(主體大樑、側梁等) 管道間(整棟大樓的水管及糞管等 客變種類的4大項目 客變種類的4大項目一次帶你看...
預售屋客變教學,三分鐘一次搞懂”客變”

預售屋客變教學,三分鐘一次搞懂”客變”

預售屋客變是什麼? 預售屋客變我們簡單拆兩部分做探討,這樣大家會對整體概念更為清楚: 1.預售屋意思: 預售屋指的就是,建商預先出售合法領有建造執照但是還沒建築完成的建築。而客變也只會發生在「預售屋」上,所以只有預售屋有客變這個選項。預售屋會這麼受歡迎除了分期壓力最低與有所謂的早鳥價以外,最吸引人的就是可以根據客戶需求去做格局上的變更設計,因為是預先出售還沒蓋好的房子,所以能「預先」變更格局。 2.客變的意思:...