預售屋客變,一定要懂的幾件事,狸樂聚專業達人來解答!

預售屋客變,一定要懂的幾件事,狸樂聚專業達人來解答!

買了預售屋,卻不滿意既有格局或規劃,可以考慮以「客變」方式,在不影響結構安全下,按照自身需求去調整空間格局、水電配置以及更換建材,除能讓未來的新家打造成自己希望的模樣,還能節省日後裝修時敲敲打打的成本費用及縮短施工時程。 所謂的「客變」意即「客戶變更」,是在所購買的預售屋完工之前,請建商在不影響結構安全的前提下,依照需求調整內部格局規劃與建材等階段。一般而言,客變的時程會由建設公司在特定工程進度時限內,通知屋主提出客變申請,也會發放包含排水、電氣弱電位置圖等,提供屋主參考。 預售屋客變格局規劃超重要,空間變大的魔法...
預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋不讓我客變?爲什麼?

預售屋客變設計為台灣專有預售屋交屋前常見的設計流程之一,由於預售時期建商尚未蓋好房子,故具彈性變更室內空間的優勢,因此房屋建設到某一時期,開放給屋主自行客製化變更,隔間、水電、格局或建材不符未來需求時,在規定的客變期重新規劃,能有效避免後續裝修加乘的裝潢預算。 不過部分民眾對於預售屋客變,總有一些誤解,我們以下面的例子來為大家解說:...
「客變」是購買預售屋後第一考量的事、預收屋客變考量

「客變」是購買預售屋後第一考量的事、預收屋客變考量

預收屋客變考量 現今社會中,多數人再權衡利弊下會選擇以添購「預售屋」為主要訴求,其原因有二,等待房屋建成的時間中,售價總額通常會大幅度增長;最重要的即是「客變」─指預售屋尚在施工階段時,可依屋主需求,客製化變更房屋內部,減少完工交屋後進行裝潢或設計上的基礎工程費用,但需注意以下幾點是無法進行客變的: 外牆(窗戶、大門、後陽台門位置) 梁柱位置(主體大樑、側梁等) 管道間(整棟大樓的水管及糞管等 客變種類的4大項目 客變種類的4大項目一次帶你看...
預售屋客變教學,三分鐘一次搞懂”客變”

預售屋客變教學,三分鐘一次搞懂”客變”

預售屋客變是什麼? 預售屋客變我們簡單拆兩部分做探討,這樣大家會對整體概念更為清楚: 1.預售屋意思: 預售屋指的就是,建商預先出售合法領有建造執照但是還沒建築完成的建築。而客變也只會發生在「預售屋」上,所以只有預售屋有客變這個選項。預售屋會這麼受歡迎除了分期壓力最低與有所謂的早鳥價以外,最吸引人的就是可以根據客戶需求去做格局上的變更設計,因為是預先出售還沒蓋好的房子,所以能「預先」變更格局。 2.客變的意思:...